金年会,金年会官网,金年会平台,金年会登录,金年会网址,金年会网站,金年会官方网站,金年会体育,金年会数字站,金年会app,金年会电子娱乐,金年会体育赛事,今年会体育,金年会最新网址入口,金年会靠谱吗

　　与此同时，公募REITs产品内部产生了一定分化。分项目属性来看，上周产权类REITs上涨1.55%，特许经营权类REITs上涨0.87%。分资产类型来看，消费、保障房、仓储物流、数据中心等板块表现相对占优。分品种来看，上周共有65只REITs上涨、8只下跌。其中，国泰君安济南能源供热REIT、中航易商仓储物流REIT、嘉实物美消费REIT位列涨幅前三；工银蒙能清洁能源REIT、中航京能光伏REIT、华夏华电清洁能源REIT则跌幅居前。

　　回调背后，既有市场风格的切换，也与公募REITs底层资产的表现密不可分。近日，2025年6月以前上市的66只公募REITs已全部完成2025年半年报披露。据申万宏源固收研究以连续两年具备完整可比数据的REITs样本进行统计，2025上半年REITs整体营收同比微增0.6%、净利润同比下滑7.5%；可供分配金额同比收缩4.3%、上半年实际分红金额同比下降26.0%，致使平均现金流分派率降至2.36%，同比下降50基点，平均分红率降至2.26%，同比下降146基点。分板块来看，消费类资产在“两新”等政策刺激下表现强势，营收、净利润、可供分配金额均同比增加，产业园和能源类资产基本面则有所弱化，盈利及现金流能力承压。