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　　房屋维修基金的计算方法因情况而异。一般来说，若为商品住宅，通常按照购房款的一定比例收取，比例多在2%至3%左右，具体比例由当地规定。比如，购房款为100万元，若当地规定比例为2%，则维修基金为2万元。对于非住宅，有的是按照建筑面积计算，每平方米收取一定金额，如每平方米收取50至200元不等，具体数额同样由当地确定。在计算时，需依据当地明确的政策标准来准确核算。其目的是为保障房屋共享部位、共享设施设备的维修和更新等，确保房屋的正常使用和安全维护。缴纳的维修基金将专款专用，以应对后续可能出现的相关维修需求。