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　　“在全球经济波动、国内商业不动产市场分化调整的多重考验下，越秀房产基金以精准财务管控破局。稳健的财务体系是REITs穿越行业周期、保障投资者权益的核心支撑。2025年，管理人坚持主动审慎的财务管理策略，全面提升财务稳健性，实现成本、风控‘双突破’。”越秀房产基金执行董事及行政总裁区海晶在该基金2025年业绩发布会上表示，在融资成本方面，依托市场利率下行窗口，基金主动优化融资结构，2025年平均付息率降至3.77%，较2024年同期下降76个基点；期末融资成本率进一步降至3.61%，创近三年新低，2025年节省融资成本约1.5亿元。